專家意見買投資物業唔使睇樓？

買賣投資物業是一場數字遊戲！出價之前睇樓未必如計數精明那麼重要，請謹記。

有人曾以75折向過佰物業業主提價收購，偶然亦會有2至3個業主同意提價。之前他從未視察物業，但他醒目地在提價條件中加入如“以最終視察物

業為準”這些條款保障。這方法使他極速找到心中所好。當視察出售物業時發覺物業並不如業主所陳述，你大可取消提價協議。

時間便是金錢，價錢不合何需視察物業？

投資物業之售價及買賣條款最重要。

當然最後視察物業也是必需，但數字最重要。謹記小心查證租金收益，過往12個月之收入及未來加租之收益。除收益外，亦需小心核對有關物業

使費，如太低，你的直覺通常沒錯，直接用你心中的數字替代吧！

當你確定有關投資物業的實質回報率，找銀行估價計算每月按揭支出，便可估計每月現金支出。當數字沒有問題，你便可提價購買投資物業，視

察物業只是肯定其租金收益沒有受影響，最重要是謹記將“以最終視察物業為準”這保障條款加入提價建議之中，當然如你有時間，事前視察物業亦

未尚不可。(Parkinghk.com 備註：屋宇署規定所有香港車位也是大約7英尺×16英尺,高度由停車場入口限制,如加車位照片,視察物業沒有實際需要)

Steve Gillman 投資物業很多年,他和他的妻子從投資17,500美元在自己的房子開始

本文僅供參考，並不代表投資建議。